买楼房要避开化粪池吗

以前化粪池因为污水处理不够好问题，人们可能会更关注，所以会考虑小区化粪池的位置。但在当下买房不需要考虑小区化粪池的位置。因为目前国家对这方面的要求比较高，开发商业也会更注重化粪池工程。其次有些商品房小区的污水都是直接通过污水管流入到市政主管网，已经不存在化粪池了。因此，化粪池位置虽然人们也还是会考虑，但这并不是主要的考虑方向。

买房注意事项有哪些

1、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

3、不要贪便宜，便宜确实无好货

买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

4、估算资金能力

购房前要对于个人资金做正确的评估，搞清楚自己手上的流动资金有多少，这些资本可作为购房资本，流动资金不足的话，可思考下不动产资金，因为有时候不动产也可作为资金，可以作为抵押贷款用。

5、明确购房需求

买房前还有明确最好自己的购房需求，根据需求来选择房间的地方、大小等，如果房间是用来居住的，那么房间旁边配套是否齐全和交通出行是否便利就很重要，房间位置就较好尽量邻近市区或公司。