不要物业费要承担哪些后果

　　业主不缴纳物业费需要承担违约责任，赔偿相关损失。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业费一般包括以下内容：

　　1、办公费用与人员工资。

　　物业公司为小区的业主提供物业服务，少不了需要雇用一些工作人员，小编了解到，物业服务人员工资则包括：

　　人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

　　而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

　　2、管理费用。

　　管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

　　3、清洁费用以及绿化养护费用等。

　　小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用。

　　1、公共服务

　　它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

　　(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

　　(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

　　(3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

　　(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

　　(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

　　2、项服务

　　它是为某些用户群众提供的服务，有：

　　(1)为高层用户24小时开启、维修电梯;

　　(2)定期翻新、粉刷楼宇;

　　(3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备;专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

　　3、特约服务

　　它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：

　　(1)代保管自行车、摩托车、汽车;

　　(2)代管房屋;

　　(3)预约定期上门清扫室内卫生;

　　(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服;

　　(5)代购商品、代送煤气等;

　　(6)代搬家业务;

　　(7)代接送小孩上学、入托;

　　(8)土木工程维修、装饰;

　　(9)园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽;

　　(10)维护室内水电设备、家用电器;

　　(11)用户委托的其他服务项目。