商品房退房能要双倍赔偿吗?

商品房退房可要求双倍赔偿，但有条件。根据法律规定，如果出卖人未告知买受人房屋抵押、再次出售、虚假预售证明、已抵押或已出售给第三人等情况，买受人可要求退还购房款、利息，并要求出卖人承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。

法律分析

1、商品房退房能要双倍赔偿，但有要求。

2、根据法律规定，有以下情形的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

拓展延伸

商品房退房赔偿：法律规定是否可以要求双倍赔偿？

根据我国相关法律规定，对于商品房退房赔偿，是否可以要求双倍赔偿需要具体情况具体分析。一般情况下，如果开发商违反合同约定或者未按时交房，购房者有权要求相应的赔偿。然而，是否可以要求双倍赔偿取决于具体合同条款和相关法律规定。购房者应仔细审查购房合同，并在签订前咨询专业律师以了解自己的权益和责任。如果合同中明确规定了双倍赔偿的情况，购房者可以据此要求双倍赔偿。但如果合同未提及双倍赔偿或相关法律未明确规定，购房者可能需要依靠其他法律条款或证据来主张自己的权益。因此，购房者在面临退房赔偿问题时，应详细了解合同条款和法律规定，并寻求法律专业人士的帮助来保护自己的权益。

结语

商品房退房赔偿是否可以要求双倍赔偿，需要根据具体情况来分析。根据相关法律规定，如果出卖人在合同订立后未告知买受人将房屋抵押给第三人、出卖给第三人，或故意隐瞒预售许可证明、已抵押或出卖给第三人的情况，购房者有权要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应仔细审查购房合同，咨询专业律师，以了解自己的权益和责任，保护自己的合法权益。

法律依据

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。