夫妻离婚时，房产增值部分的分割方式为：1、若房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；2、如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；3、如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方了。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
